Aumento de compraventas y precios: las nuevas previsiones de CaixaBank para la vivienda.

CaixaBank ha revisado al alza sus previsiones para el mercado de la vivienda en 2025. Según su informe, se espera un aumento en las transacciones de viviendas y una subida de precios debido al desequilibrio entre la oferta y la demanda. También se prevé una aceleración en los visados de obra nueva, aunque la oferta seguirá siendo insuficiente para satisfacer la demanda, lo que mantendrá la presión sobre los precios.

El informe destaca varios factores que impulsan la demanda, como el crecimiento de la renta disponible, la demanda extranjera, los flujos migratorios positivos y la reducción de los tipos de interés. Se espera que el número de transacciones alcance las 650.000 unidades, igualando los niveles de 2022. Además, se estima que los visados de obra nueva aumenten a 135.000 unidades en 2025.

Las previsiones de CaixaBank para el mercado de la vivienda en 2025 tienen varias implicaciones para la inversión inmobiliaria:

• Aumento de la demanda: El crecimiento de la renta disponible, la demanda extranjera y los flujos migratorios positivos impulsarán la demanda de viviendas. Esto puede hacer que las propiedades sean una inversión atractiva debido a la alta demanda.

• Subida de precios: Se espera que los precios de las viviendas continúen aumentando debido al desequilibrio entre la oferta y la demanda. Esto puede generar rendimientos positivos para los inversores que compren propiedades ahora y las vendan más tarde.

• Visados de obra nueva: Aunque se prevé un aumento en los visados de obra nueva, la oferta seguirá siendo insuficiente para satisfacer la demanda. Esto mantendrá la presión sobre los precios y puede hacer que las inversiones en nuevos desarrollos sean lucrativas.

• Tipos de interés bajos: La reducción de los tipos de interés por parte del BCE hará que las hipotecas sean más accesibles, lo que puede aumentar la capacidad de compra de los inversores.